Emba 4-mannsbolig under bygging

Dette prosjektet er ikke gjennomført grunnet mangle på finansiering hos eieren, og det er muligheter for tilpasninger og endelig utforming for de som ønsker det. Grunnarbeid og betongkonstruksjon for hele bygget er ferdigstilt, er solid og holder god kvalitet.
Rør for vann, avløp, ventilasjon og elektriske installasjoner er lagt slik at det skal være relativt enkelt å gjennomføre ferdigstilling.

Spesifikasjoner

Det totale bygget har et gulvdekket areal på 460 m2 over bakken og 423 m2 i halvkjeller (140 cm over bakken og 140 cm under bakken).
Bygget består av en underetasje, to hovedetasjer og en topp/takterrasse.
Det er 4 vertikaldelte leiligheter (rekkehus).
2 av leilighetene bestående av 2 soverom, 2,5 bad, stue, kjøkken, terrasser, verandaer i 1. og 2. etasje, og takterrasse med plass til grill og kjøkken samt parkeringsplass på bakkenivå.
2 av leilighetene bestående av 3 soverom, 2,5 bad, stue, kjøkken, terrasser og verandaer i 1. og 2. etasje, takterrasse med plass til grill og kjøkken samt parkeringsplass på bakkenivå.
Hver rekkehusenhet er tilrettelagt for et eget anneks/leilighet med ett soverom i halvkjeller med separat soverom og stue, åpen kjøkkenløsning og bad. (På planene navngitt som lagerrom)
Totalt dekket arealer er 883 m2 slik det sist er oppmålt.
2-roms leilighetene er 135 m2 hver inkludert anneks/leilighet/bod i underetasje på ca 40 m2.
3-roms leilighetene er den største 195 m2 inkludert anneks/leilighet/bod i underetasje på ca 45 m2, den andre noe mindre.
Totale arealer for overbygde verandaer og overdekket parkering er beregnet til 223 m2.
Målangivelsene ovenfor er estimert og ikke veldig nøyaktige, men skal være tilnærmet riktige.
Mer eksakte mål kan beregnes ut fra offisielle planer 1:100 skala.

Lokalisering og egnethet

Prosjektet Emba 4 ligger i en forstad til Pafos by, kalt Emba Village som ligger litt vest for Paphos by og nær grense til Chloraka Village har eget senter og fasiliteter. Det ligger sentralt både i forhold til sentrum, gamlebyen, strender og promenader, populære badestrender, golfbane og andre fasiliteter. Det meste er tilgjengelig innen 10 minutter med bil og det er gangavstand til lokale fasiliteter.

Eiendommen og bygget eies av en lokal privatperson som vurderer å selge hele eiendommen som følge av egen arbeidssituasjon og helse, enten slik den er eller etter ferdigstillelse i samråd med kjøper.

Prosjektet kan passe for storfamilier eller venner som ønsker å bo sammen, men fortsatt har egen leilighet, parkering etc., investorer som ønsker å leie ut og beholde en boenhet selv eller for ferdigstillelse utleie eller videresalg. Det er gode muligheter for tilpasninger som gjør prosjektet fleksibelt. Bygget egner seg også for egen, stor bolig og for lang- og korttidsleie.
Det finnes mer informasjon og dokumentasjon for de som er interessert i å vurdere å kjøpe eiendommen, gå inn på flere detaljer før befaring og diskutere ferdigstillelse.

Priser

Estimert pris for ferdigstilt prosjektet i henhold til gjeldende standarder og metoder med varmeisolasjon i vegger og på takterrasse,  er 1,1 mill. Euro. Kjøper vil bli involvert for tilpasninger og endelige spesifikasjoner før oppstart av ferdigstillelse. 
Prisen for hele eiendommen slik den er per januar 2024 er 0,55 mill Euro.

Prosjektet er svært gunstig priset når det sammenlignes med nye, ferdigstilte leiligheter og rekkehus i samme størrelse.
Dette prosjektet er ekskludert fra merverdiavgift som gjør prosjektet ekstra gunstig.

Mer informasjon

Ta kontakt for mer informasjon!