Flott villa til salgs i Mandria, Paphos (SOLGT)

Villaen ligger i et rolig villastrøk i landsbyen Mandira ca.15 km øst for byen Paphos via A6 og B6 med kort avstand til stranda og til landsbyens spisesteder og butikker hvor det er lett å bli kjent med lokabefolkning og naboer. Jasmine Villa har eget basseng med tilhørende hage, utestue, grillområde og parkering for to biler. Det er kun 6 - 20 km til 4 ulike golfbaner av høy kvalitet.  
Paphos er den tredje største byen på Kypros med ca. 70.000 faste beboere og det mange nordmenn som oppholder seg her.

Hovedbeskrivelse

Eiendommen har en tomt på 390 kvm og en bolig over 2 etasjer med 83 kvm i hver etasje, 2 balkonger og i tillegg en utestue på 28 kvm med tak. Villaen består av et stort oppholdsrom med spiseområde på 70 kvm, åpent, romslig og godt utstyrt kjøkken med bardisk samt
toalettrom og entre i 1. etasje.  2. etasje består av 3 doble soverom, 2 med egen balkong samt 2 velutstyrte bad.

Utrområdet består av et fint inngangsparti med liten hage, parkering for 2 biler, uterom for lagring og for gas oppvarmingsanlegg samt
svømmebasseng på 8 x 4 kvm med en nydelig beplantet hage rundt i tillegg til utestuen, grillområde og sittested i hagen. 

Villaen er bygget i 2008, er godt vedlikeholdt og med fullstendig skjøte tilgjengelig. 

Detaljert beskrivelse

Stue med spiseplass, åpen marmorpeis og skrivebordskrok.  
Klimaanlegg og gas basert sentralvarme. Doble vinduer med filmbelegg for varme sommere. Fluenett. 2,85 m takhøyde og 70 m2 åpen stue for romslig følelse.  3-seters sofa og 3 lenestoler, salongbord, to bokhyller, glassskap, vinkjøleskap. 
Massivt eik spisebord med 6 stoler. Skrivebord med stol og bokhyller.  
TV med eksternt radio/høyttalersystem, Android kanalkontroll, Chromecast. 

Kjøkken med granitt topplater, italiensk del Tongo og andre skap og har 12 downlights i taket. 
Indesit keramisk koketopp med 4 soner, Körting-ovn.  LG kjøl/frys 174 + 418 ltr, 86 cm, kaldtvannsdispenser.   
Bosch serie 4 EcoSilence 7 kg vaskemaskin og Pitsos DSF oppvaskmaskin, 12 plasser. 

Eget toalettrom med WC og servant i entre.

3 doble soverom med klimaanlegg: 
Hovedsoverom har eget bad, dusj og WC. Dobbeltseng med nattbord og kommode, fire garderober i full høyde. To sikre skap. 
Annet soverom har dobbeltseng med nattbord og kommode samt tre garderober i full høyde. 
Tredje soverom har dobbel sovesofa og en enkeltseng, kommode, tre garderober i full høyde. 
Bad 2  har badekar, servant, WC og skap. To soverom har veranda med fin utsikt.
Det er sentralvarme med separat styring for denne etasjen.  

Uteområde
Hagerom med 5 lerrets/klare vindu nedtrekksgardiner, 2 vegglamper, 2 hengelamper og  Elektrisk vifte. 
Skråtak med klare paneler over dør og vinduer.  Spisebord i glassplate med 8 stoler. 3 + 2 + 1 salong med glassplatebord.

Moden inngjerdet hage med rose, Jasmin, Bird of Paradise, Amaryllis, Hibiscus, Gardenia, høy Tuja, Oleander, Indisk Jasmin, potte Benjamin-trær, KumQuat frukttre, høy palme med 7 stammer.  
4 lysstolper og 2 vegglamper. 4 LED-spotter (på trær) med Steinel fotocellestyring.   Galcon automatisk vanningssystem.
Gule betongfliser og steingrus over membrandekket jord. 

4 x 8 m2 svømmebasseng med undervannslys. Pumperom med filter og timerstyring samt utedusj. 
3 brenner Outback gassgrill og hagebodboks for lagring.

Det er også et utvendig rom på  3 kvm, for lagring og gass sentralvarme. 

Egne avfallstanker for kloakk og Solar varmtvannssystem.

STRUKTUR 
Armert betongramme, gulv og taktekking. Hule leirstein, innvendig: 10 cm tykk, utvendig: 20 cm tykk.  

VEGGBEHANDLING Innvendige overflater: sementpusset og belagt med kvalitetsemulsjonsmaling.  
Utvendige overflater: sementpusset og belagt med grafiatis (sementtekstur) og kvalitetsmaling.  
 
Baderoms- og WC-overflater: kledd i 20X20 italienske keramiske fliser, opp til overliggerhøyde, gjenværende overflate inkludert tak, belagt med kvalitetsmaling.  Kjøkkenoverflate mellom benker og skap: kledd i 10X10 italienske keramiske fliser.  

GULVBEHANDLING 
Italienske keramiske gulvfliser. Bad og WC: dekket med 20X20 keramiske gulvfliser. 
Utvendige gulv: verandaer dekket med 40X40 eller 30X30 italienske keramiske gulvfliser,  
Hagerom med fliser og planker. 
Trapper med steintrapper i syrisk marmor. 

TAK  
Skråtak med røde fliser. Hagerom med rød tjærefilt klare paneler over dører og vinduer. 

SNEKKERI  
Kjøkkenskap og benker: italiensk og IKEA kjøkken av høy kvalitet, benkeplater i granitt.  
Soveromsgarderober: italienske garderober av høy kvalitet. Innvendige dører: italienske dører av høy kvalitet.  

ALUMINIUMSARBEID  
Inngangsdør: aluminium med paneler.  
Utvendige åpninger: marmor-beige aluminium doble skyvedører og vinduer.  
Balkongrekkverk: balustrader i marmorstein.  

SANITÆR INNSATS  
Bad og WC: hvite keramiske armaturer inkludert alt tilbehør og blandebatterier.  
Kjøkken: oppvaskkum i rustfritt stål med blandebatteri. 

VANNFORSYNING  
Egen måler for landsbyvann. Varmtvann levert av solvarmer; boost med gass eller elektrisitet.  
Vanntank med trykksystem. 

MEKANISK INSTALLASJON  
Klimaanlegg i alle soverom og i stue. Sentralvarme i oppholdsrom og bad med separat termostat og timerstyring for 1. og 2. etasje, samt varmt og kladtvann.

Oppsummering 

Villaen har mange funksjoner som luftkondisjonering, gass sentralvarme, doble vinduer med utvendig kjølefolie og fluenetting, utvendige skodder, kjøkken benkeplater i granitt, innendig peis, solvarmeanlegg for varmtvann, utebod, parkeringsplass, utestue, svømmebasseng med koselig hage rund og mye mer...  
 
Villaen er meget godt vedlikeholdt, flott møblert og er svært godt utstyrt med høy kvalitet på både møbler og utstyr.
Villaen fremstår som "strøken”. 

Dersom noen skulle ønske å bytte noe av møblene, så er de lett omsettelig.

Eiendommen har fullstendig skjøte. 

I tillegg har eierne en liten bil som også er tilsalgs til en gunstig pris for de som ønsker.

 
For den som er ute etter en godt utstyrt og vedlikeholdt villa i et rolig og veletablert område med havutsikt og frist luft, kan dette være “drømmeboligen”. 
 
Ta kontakt for nærmere informasjon og for å avtale visning. 

Pris

€375,000 (fritatt for MVA)

Bilder

Ta kontakt for mer informasjon!

Når du fyller ut kontaktskjemaet, tar vi kontakt med deg for å besvare dine spørsmål og eventuelt gi deg flere detaljer om eiendommen. 
Vi kan arrangere visning på Kypros hvor du kan oppleve sjarmen med villaen og dens idylliske omgivelser i Mandira, Paphos, og vi kan bistå deg med å arrangere et opphold i Paphos og eventuell transport under ditt besøk.
Sammen kan vi ta et skritt nærmere din feriebolig eller ditt drømmehjem på Kypros og bidra et godt kjøp.
Formelt tilbud utarbeides av registrert agent og kontrakt utarbeids av advokat som sjekker ut at alle formaliteter.